🏡✨ MORAR NO CENTRO OU INVESTIR EM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA? ESSA PODE SER A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ PROCURA!

🌟 VENDA OU TROCA – CASA PLANA NO BAIRRO ROSÁRIO

📍 A APENAS 2 MINUTOS A PÉ DO CENTRO DE CONSELHEIRO LAFAIETE!

🛠️ IMPORTANTE: Trata-se de uma construção mais antiga, que necessita de modernização, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja reformar e personalizar o imóvel de acordo com seu estilo e necessidade.

Localizada na Rua Aprígio Andrade, próxima aos camelôs e a toda a estrutura comercial do centro, esta propriedade reúne características cada vez mais valorizadas: excelente localização, terreno amplo, casa plana e grande potencial de aproveitamento.

🏠 São 300 m² de terreno e aproximadamente 150 m² de área construída, com cômodos amplos e arejados.

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:

✔️ 5 quartos
✔️ Sala ampla
✔️ Copa
✔️ Cozinha com bancada
✔️ Banheiro social com box
✔️ Quintal cimentado
✔️ Área de serviço coberta
✔️ Aquecimento solar
✔️ Possibilidade de construção de garagem
✔️ Documentação regularizada

💡 EXCELENTE POTENCIAL PARA INVESTIDORES!

Além de ser uma ótima opção para moradia, o imóvel possui terreno amplo em região central, oferecendo potencial para diferentes projetos, conforme viabilidade e aprovação dos órgãos competentes, como construção de prédio residencial, casas geminadas ou outras formas de aproveitamento imobiliário.

🔑 E TEM MAIS: FACILIDADE NA NEGOCIAÇÃO!

🔄 ESTUDA PERMUTA PARCIAL OU TOTAL.
Podem ser analisados apartamento, lote ou veículo, tornando a negociação ainda mais flexível.

💰 VALOR: R$ 1.000.000,00

📍 Localização + espaço + possibilidade de investimento: uma combinação difícil de encontrar tão próxima ao centro de Conselheiro Lafaiete.

📲 Entre em contato e agende sua visita!

☎️ (31) 98717-6776
Josy Moraes Corretora de Imóveis
CRECI:32079